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成都市繁华大型商业圈旁边，1500元/平方米就可以买到超大户型的高层住宅，这样的如此便宜的事情亚洲体育平台，你觉得在现在成都的楼市行情中，有可能出现吗？估计大部分人都不敢相信，即使是破旧的上个世纪建设的步梯楼，都没有这么便宜吧。不过近日，就有成都人通过捡漏法拍房，买到了这样便宜的房子，而且是一下买下了两套。这是什么情况呢？

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7月28日凌晨，成都市一宗名为“新都镇桂湖西路20号1栋1单元18楼86号、87号两套房屋”拍卖迎来了最后时刻的竞拍，结果只有一个人报名竞拍，以起拍价46.9709万元拿下了这两套房子。

这两套房子是作为一个整体拍卖的，因为不动产登记上是两套房子，但是现实的情况是两套房子并没有进行物理分割，还是一个整体，现场亦无相关测绘报告可作为分割的依据，现场无法准确区分两套房屋的间隔位置及具体房号对应的位置。所以只能进行整体拍卖了，拍卖不负责房屋权属过户登记相关事宜，由此产生的任何纠纷和法律责任均由买受人自行承担。不过房屋内部如何，拍卖公告并没有给出现场实景图，只有小区的实景图。

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这两套房子属于开发商成都桂湖置业有限责任公司破产处置的房产，并不是法院进行的拍卖，因为这两套房子此前已经进行了两次拍卖都是以流拍而告终，这次属于第三次拍卖，属于变卖，变卖的过程就跟前两次不太一样，变卖周期是60天，一旦有人出价，拍卖才进入24小时竞拍，而这次的竞得者就是选择在凌晨的时候出价，所以这也是为何这宗拍卖的结束时间是在凌晨了，这或许是竞得者竞拍的一个策略吧。

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这次拍卖的两套房子，一套建筑面积为100.37平方米，一套212.15平方米，按照总建筑面积计算，这次拍卖的两套房子的成交单价仅1503元/平方米。这个单价，在成都市，都不够楼面价高，似乎是大亏本的拍卖了，竞得是超级捡漏了。

不过，这两套房子拍卖，实际花费的钱是不止1503元/平方米，因为竞得者还需要额外支付其他费用，1503元/平方米只是竞拍价而已。这次拍卖是属于开发商破产处置资产拍卖，根据拍卖公告给出的要求，竞得者买下这两套房产，竞得者还需要额外按比例先行垫付桂湖置业破产费用、共益债务、职工债权、税款债权和自愿按比例补偿桂湖置业普通债权人。其中按比例先行垫付桂湖置业所需支付的破产费用、共益债务、职工债权、税款债权的金额是112835.66元；需提供资金用于补偿普通债权人的资金为208578.33元；两个债权的总金额是321413.99元

所以，这两套房子拍卖，竞得者实际上付出的钱是79.1122万元，这样一算，时间的成交单价为2531元/平方米。

2531元/平方米买到，这个在成都市，也是相当便宜的房价了。而且这次拍卖的这两套房子的地段是非常好的的，虽然所在小区已经在成都市四环之外了，但是房子周边配套非常好，小区旁边就是大型商场，桂湖摩尔，而且距离桂湖公园也是非常近。周边还有新都区体育中心、都市新都区人民医院、新都西街小学、新都区机关幼儿园等，是新都区的行政文化中心区域。

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值得注意的是桂湖摩尔商场也是成都桂湖置业有限责任公司投资建设的一个商场，此前桂湖摩尔商场也有部分商业房产被拍卖，起拍价2509万元起，不过流拍了。

目前破产的成都桂湖置业有限责任公司，正在进行的资产拍卖是有两宗亚洲体育平台，其中起拍价最高的是成都桂湖置业有限责任公司4笔应收款债权，起拍价高达6956.96万元。不过估计流拍的概率比较高。